闲置已超 4 年,恒大汽车 43.7 万平方米土地被政府收回

内容摘要IT之家 7 月 10 日消息,广州市规划和自然资源局南沙区分局 7 月 8 日发布一则闲置土地认定书(穗规划资源闲认〔2025〕9 号)。该认定书显示,前期曾向恒大恒驰新能源汽车科技(广东)有限公司核发《闲置土地调查通知书》。调查宗地已办

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IT之家 7 月 10 日消息,广州市规划和自然资源局南沙区分局 7 月 8 日发布一则闲置土地认定书(穗规划资源闲认〔2025〕9 号)。

该认定书显示,前期曾向恒大恒驰新能源汽车科技(广东)有限公司核发《闲置土地调查通知书》。调查宗地已办理《不动产权证书》(粤 (2022) 广州市不动产权第 11021857 号),登记权属人恒大恒驰新能源汽车科技(广东)有限公司,登记面积 437441 平方米,载证用途为工业用地。

根据《闲置土地处置办法》的规定及《国有土地使用权出让合同》相关约定,上述机构认定本宗地自 2021 年 6 月 9 日起为闲置用地,闲置原因为企业原因。

上述有关部门将根据《闲置土地处置办法》(国土资源部令 53 号)依法对该宗地作出处理。根据相关规定,闲置土地未动工开发满两年的,经批准后可无偿收回国有建设用地使用权。

IT之家查询发现,根据恒大新能源 2020 年与南沙区商务局签订的《投入产出监管协议书》,该地块总投资不低于 25 亿元,其中研发费用不低于 20 亿元,投资强度不低于 4500 元 / 平方米,且承诺 30 个月内建成投产。若竞得人未能兑现上述承诺,南沙区有权解除《国有建设用地使用权出让合同》,对土地进行收回。

恒大新能源汽车(广东)有限公司,由恒大新能源汽车投资控股集团有限公司全资持股,注册资本为 50 亿元。

2020 年 9 月,该公司以 5.9 亿元总价拿下土地面积约 43.7 万平方米的 2020NGY-8 地块,规划用于新能源汽车整车及核心零部件的研发与制造,该宗地块即为此次被认定的闲置用地。

恒大汽车持续面临严峻的财务危机。今年 2 月 3 日,公司承认未能找到战略投资者或买家,当时新能源汽车市场的艰难环境成为主要阻碍因素。

3 月 26 日恒大汽车股价曾出现异常暴涨 236%,但随后公司公告称将推迟发布 2024 年度业绩,并申请自 4 月 1 日起停牌。

4 月 1 日,上海市第三中级人民法院已指定管理人负责恒大恒驰新能源汽车(上海)有限公司的破产清算程序,标志着危机进入新阶段。

财务数据显示,截至 2024 年 6 月 30 日,恒大汽车累计交付仅 1429 辆新能源汽车,上半年营业额仅 3838 万元,同比下滑 75%,亏损扩大至 202.57 亿元,负债总额高达 743.5 亿元。

目前公司仍在通过裁员和削减运营开支维持基本运营,但资金已不足以支持审计工作,导致 2024 年度业绩报告持续延期。

 
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