中新网北京3月20日电 (记者 庞无忌)随着房地产行业的调整和再平衡，中国房企也加速转型，探索新发展模式。
中指研究院20日发布的《2025中国房地产百强企业研究报告》显示，未来5年，中国房地产业将迈入发展新阶段，加快构建新发展模式，行业从高速增长转向高质量发展，企业也从规模扩张转向品质发展。
顺应这一趋势，中国房企加速转型。百强企业已不再一味地关注规模扩张，而是更加聚焦核心城市、专注项目品质，逐步形成以项目为核心的开发经营模式。报告显示，2024年，重点一二线城市在百强房企销售贡献中占比继续提升。其中，一线城市市场销售表现较好，销售额占比上升3.6个百分点至31.2%。在产品层面，从解决“有没有”转向“好不好”，多数房企表示，要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
以核心城市优质资产为“压舱石”的同时，百强房企大多采用“轻重并举”战略，在传统重资产的开发业务之外，通过代建、资产管理、物业服务等轻资产模式优化收入结构，提升产品和服务竞争力。例如：保利发展形成以不动产投资开发为主，综合服务与不动产金融为翼的多元化发展格局。招商蛇口主要涉足开发业务、资产管理、城市服务三类业务。滨江集团实施“1”(房地产主业)+“5”(服务、租赁、酒店、养老和产业投资)”的发展战略。
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本文标题: “轻重并举”、回归一二线 中国房企加速转型
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